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Vente Immeuble SAINT-GILLES ()

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451 468
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80 101
    en kgeqCO2/m2.an
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SAINT-GILLES

Ref: 347

Immeuble de rapport de 3 unités reconnues

Description Immeuble SAINT-GILLES ()

Immeuble mixte de +/- 276m² bruts, loué à 100%, dans un quartier en plein essor.

Développant 3 unités reconnues à la commune, le rez commercial, le studio et le duplex sont loués pour un loyer total de 2.350€/mois. L’investissement actuel offre donc un rendement de 6,64% brut.
Proche de la plus grande gare belge (celle du Midi) et de très nombreux transports en commun. Vous serez aussi en quelques minutes au centre-ville, au Parvis de Saint-Gilles ou dans le Parc de Forest. Sans oublier sa proximité avec des lieux innovants, comme le musée Wiels, la Tricoterie ou le nouveau centre socio-culturel du Tri Postal.
Vous souhaitez vivre dans cet immeuble? Il vous est loisible de choisir votre étage ou de réunir ceux-ci en un grand triplex de ± 166m² bruts, tout en gardant le rez commercial et ses revenus locatifs.

Le bien se compose comme suit :
- au sous-sol : local compteurs, local vélo, cave
- au rez-de-chaussée : commerce loué depuis 2014 (850€/mois)
- au 1er étage : studio loué depuis 2016 (600€/mois) composé de 2 pièces de vie, une salle
de douche avec wc, une cuisine et un débarras
- aux 2ème et 3ème étages : duplex loué depuis 2011 (900€/mois) composé d’une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle de douche et deux chambres.
Détail des surfaces des pièces sur les plans indicatifs joints en photos

Précompte immobilier 2018 : 1.489 €
Revenu cadastral indexé : 2.942,00€
Pas de copropriété
Renseignements Urbanistiques: en cours (demande datée du 29/10/2019)

L’investissement parfait de cette fin d’année !

  • Surface : 276 m²
  • Chauffage : individuel gaz
Xavier Bruyninckx

  • REAL LAB
  • Avenue Emile De Mot 19
  • 1000 Bruxelles
  • Afficher le téléphone

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451 468
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80 101
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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